Chemin GALLICHAN · Gallichan

Valeur estimée

104 100 $

Terrain · terrain 1 393,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 100 $

Rôle 6 400 $P10 75 000 $P90 264 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 393,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 400 $

100 %

Terrain 6 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +3100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

228408968200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

370

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

87020228408968200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

96 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 825

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Gallichan

P33

Vaut plus que 33 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 200 $

202274 300 $+4 %

202373 500 $-1 %

202471 600 $-3 %

202560 600 $-15 %

2026108 300 $+79 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

423, chemin de la Rivière Ouest, Gallichan

2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 306 $

Poids 0 %

495, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle

2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 299 000 $

Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 835 $

Poids 0 %

chemin de la Rivière Ouest, Gallichan

2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 93 000 $

Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 306 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GALLICHAN · Gallichan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)