20 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 103,7 m² · constr. 1925 · terrain 410 125,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 125,4 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258577327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
87020258577327200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 76 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 853 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 266 343 $ Poids 36 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 246 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 995 $ Poids 0 % |