283 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
216 800 $
Chalet · 3 638 $/m² · 59,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 053 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 87 300 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229248827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
87025229248827800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 49 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 637 m · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 169 379 $ Poids 37 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 598 $ Poids 2 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 115 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.5 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 206 778 $ Poids 0 % |