295 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
166 600 $
Chalet · 3 161 $/m² · 52,7 m² · constr. 1972 · terrain 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229258766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
87025229258766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 29 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 528 m · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 161 256 $ Poids 56 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 421 $ Poids 2 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 109 636 $ Poids 0 % |