309 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
162 200 $
Chalet · 2 347 $/m² · 69,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 310,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 71 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229277269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
87025229277269600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 28 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 93 m · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 170 129 $ Poids 63 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 78 719 $ Poids 12 % |
| 3 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 139 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 120 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 215 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 070 $ Poids 0 % |