883 Chemin LINAIGRETTES · Palmarolle
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 98,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 208,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229593672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
87025229593672300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 89 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2026-08-26 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 260 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 083 $ Poids 29 % |
| 3 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 925 m · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 308 538 $ Poids 24 % |
| 4 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 398 $ Poids 15 % |
| 5 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 799 $ Poids 9 % |
| 6 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 279 299 $ Poids 7 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 356 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 126 838 $ Poids 0 % |