511 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 73,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248872024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
87025248872024300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 451 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 243 946 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 961 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 351 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +600 $ | 61 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 337 $ Poids 0 % |