562 PETIT-8E RANG · Palmarolle
Valeur estimée
308 900 $
Autre · 4 038 $/m² · 76,5 m² · constr. 1987 · terrain 812 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 435,8 m²
Frontage
523,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249272616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
87025249272616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±120.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 965 m · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 544 $ Poids 64 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 061 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 014 $ Poids 11 % |
| 4 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 053 $ Poids 7 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 893 $ Poids 7 % |
| 6 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 217 $ Poids 0 % |