600 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 54,9 m² · constr. 1943 · terrain 3 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258851475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
87025258851475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 283 137 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 451 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 214 904 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 175 332 $ Poids 0 % |