651 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 78,2 m² · constr. 1937 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259174599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
87025259174599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 752 $ Poids 43 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 709 $ Poids 34 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 203 961 $ Poids 29 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 276 $ Poids 21 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 999 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 587 $ Poids 20 % |
| 6 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 450 $ Poids 13 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 275 761 $ Poids 13 % |
| 9 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 298 177 $ Poids 10 % |
| 10 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 946 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 226 255 $ Poids 9 % |
| 12 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 296 708 $ Poids 8 % |