703 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
282 200 $
Autre · 1 864 $/m² · 151,4 m² · constr. 1930 · terrain 401 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 770,7 m²
Frontage
523,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269107907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
87025269107907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 69 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 314 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 933 m · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 158 $ Poids 52 % |
| 3 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 898 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 023 $ Poids 49 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 256 $ Poids 34 % |
| 5 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 985 $ Poids 33 % |
| 6 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 342 961 $ Poids 26 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 174 005 $ Poids 25 % |