77 2E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 121 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269165485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
87025269165485000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 65 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 187 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 281 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 245 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 565 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 215 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 260 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 818 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 306 828 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 683 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 369 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 802 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 310 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 305 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 708 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 311 589 $ Poids 42 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 299 271 $ Poids 40 % |
| 12 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 551 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 335 $ Poids 37 % |