64 2E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 78,8 m² · constr. 1984 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269176492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
87025269176492300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 51 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 144 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 427 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 297 578 $ Poids 48 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 231 $ Poids 9 % |
| 5 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 732 $ Poids 6 % |
| 6 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 402 $ Poids 0 % |