491 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 175,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269183565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
87025269183565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 859 $ Poids 48 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 353 940 $ Poids 42 % |
| 3 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 832 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 351 945 $ Poids 27 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 352 088 $ Poids 21 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 681 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 373 851 $ Poids 20 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 701 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 509 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 385 734 $ Poids 19 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 852 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 189 374 $ Poids 15 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 929 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 412 468 $ Poids 6 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 353 200 $ Poids 5 % |
| 10 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 721 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 144 042 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 450 $ Poids 2 % |