56 1RE AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269185070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
87025269185070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 65 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 122 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 276 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 68 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 246 648 $ Poids 76 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 760 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 489 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 913 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 975 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 781 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 312 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 741 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 371 284 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 799 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 309 260 $ Poids 49 % |
| 9 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 308 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 471 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 331 $ Poids 46 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 300 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 675 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 313 468 $ Poids 39 % |