107 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 59,9 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269185553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
87025269185553300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 66 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 189 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 187 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 337 798 $ Poids 36 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 416 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 152 $ Poids 16 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −57 497 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 248 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 736 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −57 492 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 246 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 98 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 179 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 946 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −51 184 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 193 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 720 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −69 889 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 267 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 435 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −70 155 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 266 357 $ Poids 0 % |