109 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 66,1 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269185554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
87025269185554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 51 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 64 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 200 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 172 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 355 882 $ Poids 66 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 404 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 178 160 $ Poids 43 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 143 907 $ Poids 14 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 259 066 $ Poids 6 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 722 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 256 165 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 96 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 189 928 $ Poids 2 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 509 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 930 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 201 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 705 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 282 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 422 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −59 872 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 276 640 $ Poids 1 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 109 $ Poids 1 % |