111 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 88,8 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 128 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269185556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
87025269185556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 858 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 97 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 392 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 353 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 68 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 528 $ Poids 58 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 707 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 927 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 915 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 398 $ Poids 54 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 410 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 157 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 384 316 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 690 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 316 159 $ Poids 43 % |
| 10 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 345 $ Poids 38 % |
| 11 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 285 715 $ Poids 37 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 600 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 591 $ Poids 31 % |