125 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 73,1 m² · constr. 1936 · terrain 955,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 160 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269187562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
87025269187562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 71 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 284 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 171 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 183 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 195 589 $ Poids 63 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 336 $ Poids 27 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 558 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 267 501 $ Poids 15 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 197 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 935 $ Poids 14 % |
| 7 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 139 839 $ Poids 13 % |
| 8 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 759 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 210 740 $ Poids 10 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 018 $ Poids 9 % |
| 10 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 297 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 288 250 $ Poids 6 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 540 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 289 526 $ Poids 6 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 645 $ Poids 4 % |