496 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
263 500 $
Autre · 957 $/m² · 275,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 834,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 834,3 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269193311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
87025269193311000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 63 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 857 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 450 228 $ Poids 57 % |
| 2 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 866 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +74 827 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 477 002 $ Poids 5 % |
| 3 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 206 m · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 773 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 693 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 449 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 714 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 443 325 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 871 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −13 783 $ | 202 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 332 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 959 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 454 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 388 950 $ Poids 0 % |