49 2E AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 70 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269195595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
87025269195595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 199 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 351 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 168 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 199 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 350 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 669 $ Poids 60 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 523 $ Poids 16 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 265 902 $ Poids 15 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 698 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 262 481 $ Poids 7 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 185 650 $ Poids 7 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 151 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 807 $ Poids 5 % |