50 1RE AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 112,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 235,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269195660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
87025269195660200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 58 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 188 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 299 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 521 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 764 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 325 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 415 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 249 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 265 050 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 783 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 375 057 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 228 $ Poids 47 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 746 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 331 147 $ Poids 41 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 634 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 797 $ Poids 40 % |