112 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 62,4 m² · constr. 1945 · terrain 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269196240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
87025269196240900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 147 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 188 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 131 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 310 $ Poids 50 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 314 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 167 661 $ Poids 27 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 866 $ Poids 13 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −53 115 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 252 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 645 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −53 443 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 250 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 177 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 177 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 878 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −47 895 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 196 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 668 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −65 648 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 271 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 333 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −66 009 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 270 504 $ Poids 0 % |