114 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 184,2 m² · constr. 1950 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 125 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269196262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
87025269196262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 398 $ Poids 37 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 996 $ Poids 36 % |
| 3 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 554 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 941 $ Poids 34 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 069 $ Poids 18 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 412 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 378 541 $ Poids 17 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 431 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 410 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 910 $ Poids 16 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 575 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 194 749 $ Poids 13 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 740 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 825 $ Poids 4 % |