212 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 135 m² · constr. 1980 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269199978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
87025269199978800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 90 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 158 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 333 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 74 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 311 999 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 227 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 163 633 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 121 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 315 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 279 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 376 120 $ Poids 48 % |
| 7 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 160 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 334 231 $ Poids 48 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 318 455 $ Poids 36 % |