70 7E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269262593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
87025269262593200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 61 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 307 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 388 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 631 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 282 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 396 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 308 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 22 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 370 852 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 550 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 395 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 312 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 690 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 246 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 408 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 312 996 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 196 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 260 700 $ Poids 34 % |