72 8E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
195 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 900 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269263405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
87025269263405400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 39 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Avenue 6e, Palmarolle 2024-10-01 · 287 m · Vendu 80 000 $ (775 $/m²) 103,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 841 $ Poids 36 % |
| 2 | 54, 54A, 54B, 12e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-06-26 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 302 748 $ Poids 21 % |