69 11E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269266653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
87025269266653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 277 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 266 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 554 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 317 660 $ Poids 56 % |
| 4 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 23 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 315 329 $ Poids 55 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 875 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 851 $ Poids 48 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 404 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 378 105 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 229 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 935 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 422 $ Poids 36 % |
| 9 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 856 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 137 $ Poids 36 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 639 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 319 373 $ Poids 27 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 305 264 $ Poids 18 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 272 675 $ Poids 18 % |