64 7E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 100 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269272013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
87025269272013200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 353 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 279 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 285 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 533 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 211 416 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 20 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 315 480 $ Poids 52 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 518 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 621 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 226 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 534 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 399 204 $ Poids 44 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 368 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 029 $ Poids 34 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 802 $ Poids 28 % |