55 8E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 64,2 m² · constr. 1955 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269272738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
87025269272738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 38 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 732 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 858 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 566 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 354 938 $ Poids 51 % |
| 3 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 143 443 $ Poids 9 % |
| 4 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 424 $ Poids 0 % |