54 8E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 102,3 m² · constr. 1966 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269273735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
87025269273735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 66 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 310 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 258 261 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 296 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 733 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 286 883 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 153 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 366 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 560 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 678 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 303 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 314 790 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 805 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 244 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 360 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 586 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 51 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 257 575 $ Poids 37 % |