64 9E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269274097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
87025269274097600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 71 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 303 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 65 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 254 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 417 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 303 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 173 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 298 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 715 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 431 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 245 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 361 785 $ Poids 51 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 927 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 240 441 $ Poids 45 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 696 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 625 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 860 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 269 426 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 769 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 654 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 489 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 305 589 $ Poids 32 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 293 002 $ Poids 22 % |