63 12E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 100,1 m² · constr. 1991 · terrain 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269277084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
87025269277084200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 89 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 592 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 341 368 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 510 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 607 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 343 673 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 930 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 284 120 $ Poids 55 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 517 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 309 $ Poids 47 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 703 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 342 281 $ Poids 43 % |
| 11 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 858 $ Poids 41 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 343 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 283 846 $ Poids 34 % |