148 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 51,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 098,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269281656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
87025269281656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 56 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 620 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 168 067 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 445 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 304 596 $ Poids 5 % |
| 3 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 582 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 372 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 368 $ Poids 1 % |