146 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 221,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269281663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
87025269281663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 54 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 229 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 760 $ Poids 40 % |
| 2 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 135 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 154 $ Poids 26 % |
| 3 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +76 819 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 174 $ Poids 12 % |
| 4 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 215 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 447 $ Poids 5 % |
| 6 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 335 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 405 227 $ Poids 5 % |