169 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 160,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269285272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
87025269285272600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 673 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 330 575 $ Poids 52 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 101 $ Poids 41 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 328 569 $ Poids 37 % |
| 4 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 629 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 146 $ Poids 35 % |
| 5 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 497 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 179 950 $ Poids 31 % |
| 6 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 649 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 353 158 $ Poids 30 % |
| 7 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 390 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 501 $ Poids 24 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 349 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +79 483 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 402 026 $ Poids 16 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 339 444 $ Poids 13 % |
| 10 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 401 925 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 902 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 400 $ Poids 10 % |
| 12 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 326 456 $ Poids 9 % |