179 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
296 000 $
Autre · 1 326 $/m² · 223,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 073,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269286314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
87025269286314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 561 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 435 $ Poids 38 % |
| 2 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 501 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 826 $ Poids 23 % |
| 3 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 791 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 406 955 $ Poids 9 % |
| 4 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 773 $ Poids 7 % |
| 5 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 754 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 414 287 $ Poids 4 % |