187 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 71,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 000,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269287305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
87025269287305300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 810 $ Poids 49 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 918 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 414 $ Poids 47 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 446 $ Poids 37 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 292 556 $ Poids 20 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 557 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 293 941 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 247 371 $ Poids 9 % |
| 7 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 662 $ Poids 7 % |
| 8 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 940 $ Poids 5 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 373 $ Poids 3 % |
| 10 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 254 850 $ Poids 2 % |