183 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 192,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 001,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269287311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
87025269287311000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 92 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 561 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 027 $ Poids 34 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 854 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 201 $ Poids 22 % |
| 3 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 061 $ Poids 13 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 713 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +65 294 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 241 $ Poids 12 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 812 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 448 053 $ Poids 11 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 792 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 9 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 646 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +811 $ | 216 899 $ Poids 9 % |
| 8 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 618 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −58 926 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 422 456 $ Poids 6 % |