234 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 204,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 032 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269292956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
87025269292956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 93 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 95 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 313 $ Poids 35 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 400 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 400 858 $ Poids 20 % |
| 3 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 154 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −49 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 205 $ Poids 18 % |
| 4 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 437 $ Poids 14 % |
| 5 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 243 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 393 697 $ Poids 9 % |
| 6 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 343 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 421 377 $ Poids 9 % |
| 7 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 323 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 417 450 $ Poids 8 % |
| 8 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 197 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 199 872 $ Poids 7 % |