700 PETIT-8E RANG · Palmarolle
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 202,6 m² · constr. 1946 · terrain 4 982,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269320534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
87025269320534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 463 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 681 $ Poids 10 % |
| 3 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 929 $ Poids 8 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 252 282 $ Poids 5 % |
| 6 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +68 774 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 398 501 $ Poids 4 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 199 872 $ Poids 4 % |
| 8 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 750 $ Poids 4 % |