721 PETIT-8E RANG · Palmarolle
Valeur estimée
198 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 482 $/m² · 79,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269351851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
87025269351851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 41 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 161 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 723 $ Poids 40 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 254 761 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 761 $ Poids 29 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 994 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 460 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 288 818 $ Poids 27 % |
| 6 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 286 435 $ Poids 22 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 891 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 041 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 346 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 673 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 769 $ Poids 14 % |
| 9 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 231 701 $ Poids 12 % |
| 10 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 298 905 $ Poids 11 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 527 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 307 553 $ Poids 9 % |
| 12 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 977 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 296 592 $ Poids 8 % |