1075 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269686154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
87025269686154900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 556 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 348 756 $ Poids 77 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 892 $ Poids 69 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 304 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 364 811 $ Poids 57 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 107 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 124 510 $ Poids 19 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 269 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 340 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 179 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 328 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 838, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2026-08-26 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 313 $ Poids 0 % |