1091 Route 393 · Palmarolle
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269688140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
87025269688140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 404 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 317 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 152 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 332 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 877 $ Poids 55 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 259 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +455 $ | 114 517 $ Poids 30 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 411 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 246 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 307 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 082 $ Poids 0 % |