41 2E AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 54,8 m² · constr. 1936 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279105205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
87025279105205100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 228 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 168 816 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 236 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 760 $ Poids 13 % |
| 3 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 123 810 $ Poids 6 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 331 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 152 229 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −66 437 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 239 257 $ Poids 0 % |