38 1RE AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 73,7 m² · constr. 1965 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 126 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279105540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
87025279105540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 47 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 295 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 981 $ Poids 77 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 374 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 943 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 267 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 222 857 $ Poids 60 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 388 $ Poids 26 % |
| 5 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 157 764 $ Poids 17 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 298 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 211 250 $ Poids 15 % |
| 7 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 740 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 268 473 $ Poids 15 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 257 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 219 329 $ Poids 10 % |
| 10 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 396 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 289 245 $ Poids 7 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 819 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −46 480 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 316 269 $ Poids 6 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 511 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 228 977 $ Poids 4 % |