35 2E AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 67,4 m² · constr. 1942 · terrain 885 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279105635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
87025279105635100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 271 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 192 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 268 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 341 358 $ Poids 69 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 324 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 170 455 $ Poids 50 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 138 446 $ Poids 18 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 261 344 $ Poids 8 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 691 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 258 270 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 303 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 618 $ Poids 3 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 155 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 275 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 968 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 203 240 $ Poids 2 % |
| 10 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 347 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 278 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 780 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 279 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 694 $ Poids 1 % |