33 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
129 600 $
Autre · 1 735 $/m² · 74,7 m² · constr. 1960 · terrain 897,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 27 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279105944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
87025279105944000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 18 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 299 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 333 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 303 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 219 770 $ Poids 56 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 141 $ Poids 31 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 703 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 270 092 $ Poids 18 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 335 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 206 983 $ Poids 18 % |
| 7 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 155 640 $ Poids 17 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 192 $ Poids 12 % |
| 9 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 214 145 $ Poids 12 % |
| 10 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 356 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −45 609 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 290 903 $ Poids 9 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 805 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 309 390 $ Poids 7 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 597 $ Poids 5 % |