33 4E AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 78,8 m² · constr. 1986 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279107769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
87025279107769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 61 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 79 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 233 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 970 $ Poids 72 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 828 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 377 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 239 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 446 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 301 452 $ Poids 34 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 252 $ Poids 31 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 253 340 $ Poids 27 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 102 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 297 703 $ Poids 20 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 661 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 587 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 360 935 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 308 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 257 369 $ Poids 16 % |
| 12 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 944 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 298 405 $ Poids 14 % |