202 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 78,3 m² · constr. 1940 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279108977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
87025279108977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 285 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 452 $ Poids 53 % |
| 4 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 445 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 837 $ Poids 43 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 371 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 275 923 $ Poids 33 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 468 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 698 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 582 $ Poids 26 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 22 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 296 874 $ Poids 18 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 082 $ Poids 18 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 547 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 298 347 $ Poids 16 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 372 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 341 $ Poids 14 % |
| 12 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 793 $ Poids 14 % |